Fast pris PÅ DIT SOMMERHUS PROJEKT

• Grundchek og rådgivning
• Arkitektpakke
• Ansøgning om Byggetilladelse
• Alt tegningsmateriale for husets opførelse
• Koordinering med forsyningsselskaber
• Jordbundsundersøgelse samt analyse
• Kotekort over grund samt fastsættelse af niveauplan ved landmåler
• Afsætning af hus ved landmåler incl. galgemateriale.
• Alle stikledninger op til 25 m.
• Rensebrønd ifm. tilslutning til offentlig kloak
• Tilkobling til offentlig kloak
• Etablering af byggevand
• Etablering af byggestrøm
• Koordinering med alle leverandører
• Materiale opmåling samt bestilling.
• Færdigmelding samt dok. for ibrugtagningstilladelse
• Forsikringsgodkendt 4 Nøgleboks mont. V. fordør

Fundament

• Udgravning til sokkel – overskudsjord – henlægges i depot på grunden
• Fundament føres til frostfri og bæredygtig dybde, 90 cm under fremtidigt færdigt terræn.
• Fundamentet udføres som et 20 – 30 cm. bredt, armeret randfundament med 10x40cm lecablokke på toppen.
• 40 mm. Kantisolering
• Radonsikring, med klemt samling under betonplade
• Svumning af synlig sokkel på udvendig side

Kloakanlæg

• Der udføres ind- og udvendig kloak efter gældende regler
• Udvendig kloak udføres som offentlig kloak.
• Der etableres rensebrønd v. huset.
• Der er indeholdt op til 20m kloak stikledning, samt tilslutning i skelbrønd.
• Tagnedløb afsluttes 10 cm. over terræn. ekskl. Regnvandskloak/faskine på grund.

Gulvopbygning λ-33 isoleret – 0,11W/m²K

• På komprimeret sandpude inden for fundamentet udlægges 300 mm polystyrenisolering kl.41 el. 230mm kl.33 (samme isolering værdi)
• 100 mm fuldstøbt beton gulvplade
• 40mm kantisolering kl.41
• Alle gulvområder med planlagt klinkegulv jf. plantegning, udføres med termostatstyret el-gulvvarmetråde påbundet rionet.
• I saunaer udføres el-gulvarme og flisegulv m. træfodlister ubehandlet gran

Tag og loft λ-37 isoleret – 0,12W/m²K

• Betontagsten model IBF ØKO
• Diffusionsåbent undertag udført i kraftig armeret CE-mærket banevare
• Undertagsstrammere mont på lægter
• Aftrækshætter for kloakudluftning, 15×15 cm.
• Mekanisk ventilation fra bad og køkken
• Tagrender og nedløbsrør udført i halvrund ZINK
• 38×73 mm godkendte T1 taglægter
• 47×295 mm kraftige tagspær
• Loft til kip i hele huset
• Synlig kipdrager kraftig 140mm bred limtræ. Højde dim iht. husmodel.
• 15×95 mm grundmalede brædder i tagudhæng, males 2.gang efter opsætning.
• 25x120mm grundmalede trykimp. Stern- og vindskedebrædder. Males 2.gang efter opsætning.
• Loftkonstruktion er isoleret med 290 mm mineraluld kl. 37
• lag Forskalling pr. c/c 300mm
• 0,20 mm PE folie som dampspærre. CE-mærket
• lag forskalling pr. c.c. 600mm
• 16×115 mm voks- og ludbehandlede profilbrædder
• 8×35 mm skyggeliste, alt i lud el. hvidmalet
• Hemse konstruktion iht. plantegning
• Lofter under hemse beklædes med 16×115 mm voks- og ludbehandlede profilbrædder

Ydervægge λ-34 isoleret – 0,18W/m²K

• Z-profil facadebeklædning 22x145mm udvendig beklædning i savskåret gran
• Plan klinkbeklædning i grundmalet sort, udvendig beklædninger er fastgjort med galvaniserede søm
• 25×50 mm trykimprægneret klemliste
• 25mm ventileret hulrum
• Musesikring i kraftigt stålprofil
• Vindspærre opsættes i 12mm vandfast OSB-3 plader
• 45×145 mm bærende stolpekonstruktion pr. c/c 600mm
• Bundramme forankret med gevindstænger, nedstøbt i fundament
• Ydervægge isoleres med 145 mm isolering kl.34. (total isolering er 190mm)
• 0,20 mm CE mærket PE-folie som dampspærre
• 45×45 mm installationspåforing med 45 mm mineraluldsisolering kl. 34
• 16×115 mm vandret beklædning i voks- og ludbehandlede profilbrædder

Vinduer & Døre

I Alle Stenhøj Huse bliver alle vinduer og døre leveret af vores faste Nordjyske vinduesleverandør ”Vindunór”, og det er de samme folk, som arbejder med os på ALLE vores huse, uanset landsdel.

• Alle vinduer og døre leveres med 3-lags glas
• Vinduer og døre i træ, færdig overfladebehandlet fra fabrik.
  Fra Dansk DVV og CE godkendt vinduesleverandør.

• Valgfri farve på døre og vinduer (forhør om farveudvalg hos Stenhøj Husene)
• Udluftningsventiler i vinduerne efter gældende regler.
• Redningsåbninger iht. Gældende regler
• Terrassedøre med bremse (ikke på dob. Døre samt skydedøre)
• Facadedør med Ruko dørgreb og cylinderlås.
• 3-punkts lukkeordning på både facadedøre og terrassedøre.
• Alle Facade og terrassedøre leveres med bundtrin i hårdtræ – Mahogni.
• Lysninger og bundstykker v. sider, top og bund af vinduer og døre indvendigt udføres i 20mm vandfast MDF hvidmalet. Spec Stenhøj snedkerprofil.
• Spec. Stenhøj snedkerprofil.
• Udvendigt afsluttes vinduer og døre i sider med sortmalede vinkelinddækninger.
• Udvendigt afsluttes vinduer over og under med sortmalede sålbænke med drypspor

Indervægge og overflader

• Skillevægge, 45×70 mm stolpe- konstruktion isoleret med 70 mm mineraluld
• Stolpeafstand c/c 600mm
• Skillevægge udføres med 16×115 mm vandret beklædning i voks- og ludbehandlede profilbrædder på begge sider
• Gerigter og fodlister er 16×55 mm hvidmalet.
• Lysninger v. sider og top vinduer og døre indvendigt udføres i 20mm vandfast MDF hvidmalet. Spec Stenhøj snedkerprofil.
• Bundstykker v. bund af vinduer indvendigt udføres i 30mm vandfast MDF hvidmalet. Spec. Stenhøj snedkerprofil.
• Alle øvrige lister m.v. leveres i hvidmalet
• I badeværelser v. flisebeklædte vægge, udføres vægge med 1x 15 mm Fermacell for fliseopsætning. Stolpeafstand c/c 300mm.
• Indvendige døre er 40mm celledøre med hvide plane dørplader.
• Dørkarme leveres og monteres i færdigmalede hvid med dørtrin i lakeret bøg.
• Rustfri stålhåndtag og rosetter.
• Beklædning og bænk i saunaer er ubehandlede prima granprofiler.
• Gulve udvælges hos Stenhøj Husene i Hjørring, til medregnet max. bruttopris 200 kr. inkl. moms pr. m², (vejl. udsalgspris). (flere valgmuligheder)
• Undergulv med påmonteret dampspærre under alle trægulve
• Alle trægulve udføres som ”flydende” gulve med klik system

Køkken, bad og garderobe

I Alle Stenhøj Huse bliver hele køkken, bad og garderobe, samt hvidevarer leveret af vores faste køkkenleverandør ”Svane Køkkenet”, og det er de samme Nordjyske folk, som arbejder med os på ALLE vores huse, uanset landsdel.

Et Køkken firma til det hele!

• Der leveres skabsinventar til værelser, bad, køkken incl. bordplader fra SVANE KØKKENET jf. grundplaner. Der er frit valg blandt lågeserie ”Fade” som findes i 4 flotte farver. (mulighed for evt. opgraderinger)
• Bordplader i 30mm light Laminat fra Svane Køkkenet.
• Electrolux Hårde hvidevare jf. grundplaner. OBS. Vaskemaskine/tørretumbler er tilvalg.
• Electrolux Emhætte indbygget i overskabe ført til taghætte.

Flisemurer

• Gulvfliser lægges iht plantegninger. Fliser udvælges hos Stenhøj Husene. Indeholdt pris til flise/klinkekøb er 150,- pr. kvm
• Gulve i badeværelser udføres med vådrumsmembran iht. gældende bygningsreglement.
• Vægfliser opsættes i og ved brusenicher og ved spabade. Fliser udvælges hos Stenhøj Husene. Indeholdt pris til flise/klinkekøb er 150,- pr. kvm
• Vægge i og ved brusenicher, samt bag sokkelfliser udføres med vådrumsmembran iht. gældende bygningsreglement.
• Gulvafløb afsluttes med 150x150mm blank stålrist

VVS

I Alle Stenhøj Huse bliver hele VVS-installationen udført af vores faste Nordjyske VVS Installatør, som er er med os rundt på ALLE byggepladser uanset landsdel.

Et VVS firma til det hele!

• Der leveres en komplet vvs installation for koldt og varmt vand.
• Trykprøvning af vandinstallation efter endt montering.
• VØLUND vandvarmer på 100l.
• Vandrør udføres som ”rør i rør” i gulvet.
• Sanitet/toilet som Laufen pro i hvid porcelæn med stort/lille skyl.
• Komplet installation af Spa-bad i.h.t. tegning med indbygget 6kw varmelegme.
• Blandingsbatterier fra Grohe i blank chrom ved vaske
• Blandingsbatterier er som Grohe i blank chrom ved Brus
• Toiletpapirholder fra Grohe i blank chrom leveres til hvert toilet
• 2stk håndklædekroge fra Grohe i blank chrom leveres til hvert bad
• Blandingsbatterier er indbygget i spabade fra leverandør i blankt design.

EL

I Alle Stenhøj Huse bliver hele El-installationen udført af vores faste Nordjyske EL Installatør, som er er med os rundt på ALLE byggepladser uanset landsdel.

Et EL firma til det hele!

• Der udføres komplet elinstallation efter gældende norm,
• Indbygget målerskab i ydervæg i mørk/grå farve.
• Gruppetavle i hvid farve med låg.
• 2x HPFI-Relæ i gruppetavle
• 2x Afspænding(jordledning), udføres v. gruppetavle, samt v. brusekabine
• Opholdsrum udstyres med termostatregulerede el-radiatorer. Dim efter rumstørrelse. Mærke Nobø
• ALLE klinkegulve jf. plantegning udføres med termostatstyret el-gulvvarme.
• Alle kontakter/afbrydere m.m. udføres i hvid serie.
• EL Installation for vandvarmer, hårde hvidevarer samt evt. spa og sauna
• levering og montering af saunaovn jf. grundplan (Helo Vienna)
• saunaer udføres med træindfattet saunalampe
• Der udføres røgalarmanlæg med batteribackup (nyeste krav)
• Tilslutning af alle medkøbte hårde hvidevarer.

Malerarbejde

Alle Stenhøj Huse bliver malet at vores faste Nordjyske malerfirma, som er er med os rundt på ALLE byggepladser uanset landsdel.

Et MALER firma til det hele!

• Alt udvendigt træværk er grundmalet 1 gang fra fabrik (inden levering til byggeplads)
• Alt udvendigt træværk males igen 2. gang efter endt tømrerarbejde.
• Alle indvendige lister, lysninger bundstykker, kiprem, stolper m.m. males 1 gang fra fabrik (inden levering til byggeplads)
• Alle indvendige lister, lysninger bundstykker, væghjørnelister, kiprem, stolper m.m. får spartlet sømhuller, inden disse igen malerbehandles 2. gang efter endt tømrerarbejde. udføres i hvid.
• Indvendig væg- og loft beklædning hjemkøbes færdigbehandlet med lud/hvid voksbehandlet, og denne monteres uden yderligere behandling.

Til slut

• -og selvfølgelig til slut, oprydning og fjernelse af alt byggeaffaldet…
• Vores egne Servicemedarbejdere oprydder omkring huset udvendigt og indvendigt.
• Alt pap, gulvafdækninger m.m. fjernes.
• Huset leveres med grundig håndværkerrengørring.
• Alle døre, skabe finjusteres og smøres.

Aflevering

• Afleveringsforretning, med nøgleoverdragelse.
• Gennemgang med kunden, med notering af mangler/fejl punkter.
• Guide i vores Service samt reklamations app.
• overordnet instruktion af husets brug/teknik.
• gennemgang/overlevering af vejledninger på husets tekniske udstyr.
• varmepumper/jordvarmeanlæg m.v. introduceres via vores VVS firma efter aflevering.
• Udlevering af farve og produktoversigt
• Lige efter afleveringen, klarer vi også de afsluttende opgaver over for myndighederne med færdigmelding af byggeriet samt evt. energimærkning af huset hvis påkrævet.

Forsikringer

• I hele byggeperioden tegner Stenhøj Husene en total Entreprise forsikring for hele byggeriet, omfattende alle involverede leverandører, heri også Brand og Stormskade forsikring for byggeriet. Det vil sige at ALT er indeholdt i hele byggeperioden, og at du som kunde først har brug for forsikring fra afleveringstidspunktet.

Garanti og Reklamation

• Alle byggerier hos Stenhøj Husene er omfattet af garantier og reklamationsrettigheder iht. AB Forbruger
• Stenhøj Husene hæfter i 10 år for skjulte fejl, mangler eller skader, iht. bestemmelser i forældelsesloven.
• På alle Vinduer og Døre ydes der 10års garanti iht. Vindunór’s garantierklæring. Se mere herom på Vindunór.dk
• For øvrige tekniske forbrugsvarer, så som alle hvidevarer, vandvarmere og øvrige eldrevne produkter, gælder alm betingelser i købeloven. Dog yder mange producenter udvide garantier på deres produkter, hvor disse naturligvis er gældende.